房管部门

业委会最怕的监管主要来自以下方面：

1. 房产局（住建部门）监管

   业委会的决策若违反《物业管理条例》或法律法规，住建部门可责令限期改正或撤销决定，并通告全体业主。这是业委会面临的最直接行政监管。

2. 街道办/社区居委会监督

   街道办和社区居委会虽无直接执法权，但作为基层管理单位，会对业委会的违规行为进行协调处理。若业委会不配合，可能通过行政指导或督促整改。

3. 业主集体监督与投诉

   业主大会是业委会的法定授权机构，若业委会擅自决策或侵害业主权益，业主可通过业主大会投票罢免其成员，或向住建部门、街道办投诉。

4. 内部监督机制

   业委会需接受业主监事会、居（村）委会等内部监督，确保其工作符合管理规约和法律法规。

总结 ：业委会的监管体系以住建部门为核心，街道办、社区居委会及业主集体监督为辅助，内部监督机制保障其规范运作。任何违规行为均可能面临行政处罚或业主集体行动的双重压力。