存在多种认定标准
农村宅基地的“一户一宅”政策是指农村村民每户只能拥有一处宅基地，并且其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这一政策旨在维护土地资源的合理利用，遏制宅基地的无序扩张和浪费现象，同时保障农村村民的居住权益。
认定标准
“一户”的认定主要依据公安部门管理的户籍信息，一般来说，具备以下情况的可认定为“一户”：
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农村家庭只有一个子女，该家庭视为一户。
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农村家庭有两个及以上子女，但只有一个儿子，该家庭视为一户。
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农村家庭有两个及以上儿子，父母随其中一个儿子居住，该家庭视为一户，其他儿子在年满18周岁后可以单独认定为一户。
宅基地面积限制
农村宅基地的面积通常限定在120至200平方米之间，超出部分需要缴纳税费。宅基地的用途严格限定为建造住宅，禁止用于商业、工业等非农业用途。
申请与审批流程
农民在宅基地上建房前，必须向相关部门（如村委会、乡政府等）提出建房申请，并获得批准。建房规划图纸必须提交给村委会或乡镇政府核准，并符合村庄整体规划，包括新建房屋不得影响邻居的采光、用地等权益，房屋设计也需符合村庄的统一风格。
特殊情况处理
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子女成年后可以分户，重新申请宅基地，但需要符合当地村庄的具体政策。
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独生子女家庭可额外申请一块宅基地，以解决因家庭成员少导致宅基地不足的问题。
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对于不符合“一户一宅”规定的多余宅基地、长期闲置的宅基地以及宅基地使用性质发生改变的情况，村集体有权依法收回。
合法情况
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符合当地分户建房条件但未分户。
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未分开居住的，其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的，依法按照实际使用面积予以确权登记。
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因继承房屋占用宅基地，形成“一户多宅”的，可以进行确权。
禁止性条件
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农村村民在出租、出卖原有的宅基地后再申请宅基地的，不予批准。
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农村村民不得非法买卖宅基地，宅基地不具有商业性质，村民只享有宅基地使用权，无权出售自己的宅基地。
总结
“一户一宅”政策是农村宅基地管理的重要原则，旨在通过限制宅基地的数量和面积，促进土地资源的合理利用，保障农村村民的居住权益。各地在实施过程中，会根据本地实际情况制定具体的政策和认定标准。农民在申请宅基地时，需要遵守相关法律法规，确保申请过程的合法合规。