需要缴纳

房产税和土地使用税的缴纳情况如下：

一、房产税

1. 纳税义务人

   自用房产需缴纳房产税，出租房产需以租金收入为计税依据缴纳房产税。

2. 纳税期限与缴纳方式

   • 按年计算、分期缴纳，具体纳税期限由地方政府规定（如按月或按季缴纳）。

   • 例如：重庆地区要求每年10月1日至31日申报缴纳。

3. 特殊情况

   • 个人自用住房通常免征房产税。

二、土地使用税

1. 纳税义务人

   城镇范围内占用土地的单位和个人均需缴纳。

2. 纳税期限与缴纳方式

   • 按年计算、分期缴纳，具体由地方政府规定（如按月或按季缴纳）。

   • 例如：自建酒店需从土地交付次月开始缴纳。

3. 免税情形

   • 农林牧渔业用地、农民居住用房屋及土地免征。

三、其他注意事项

• 出租房产 ：需同时申报房产税和增值税（若适用）。

• 欠税后果 ：未按时缴纳可能产生滞纳金（日加收0.5‰）及最高5倍罚款。

• 政策统一性 ：房产税每年需缴纳是统一规定，但具体分期缴纳方式可能因地区而异。

房产税和土地使用税均需每年缴纳，具体缴纳方式和期限以当地政策为准。