中介收中介费合法吗

中介收取中介费是合法的,其合法性依据主要来自《民法典》相关规定,并结合行业实践形成具体标准。以下是关键要点:

一、法律依据

  1. 《民法典》明确支持

    根据《民法典》第九百六十一条,中介合同属于有偿合同,中介人提供订立合同的机会或媒介服务后,委托人需按约定支付报酬。

    • 《民法典》第五百八十六条进一步规定,定金合同自实际交付定金时成立,但中介代收定金需双方授权。
  2. 行业服务性质

    中介服务涉及信息匹配、资源协调等成本,收取费用合理且符合市场规律。

二、收费原则与标准

  1. 协商确定

    中介费比例由双方协商,无统一标准。例如:

    • 房产中介费通常为成交价的0.5%-3%;

    • 信用**中介费因难度差异较大,可能浮动15%-20%。

  2. 合法收费范围

    • 仅能收取促成交易的服务费,禁止强制收费或违规收费;

    • 特殊场景(如独家代理)可适当提高比例,但需合同约定。

三、注意事项

  1. 收费透明度

    中介需公开收费项目、标准及发票,接受社会监督。

  2. 警惕违规行为

    未经授权代收定金或收取额外费用属于违法行为。

四、总结

中介收费合法性的核心在于服务价值与合同约定的一致性。建议签订书面协议,明确费用明细及支付方式,以保障双方权益。

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房产中介费用一般多少钱

房产中介费用一般按房屋成交价的**1%-3%**收取,具体标准因地区、服务内容和协商结果而异,常见收费模式为买卖双方各承担1% ,部分情况可能由单方支付或采用分档累退计费。 基础服务费 二手房交易中,中介费通常占成交价的2%-2.5%,一线城市可能更高。例如,500万以下的房产按2.5%计费,超过500万则费率逐级递减,最低可至0.5%。租赁中介费一般为1个月租金,由租客或房东协商分摊。

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房产中介费的收费标准通常在房屋成交价的 1%至3% 之间,具体比例因城市、房屋类型及市场情况而异。 1. 中介费比例范围 一般情况下,中介费按房屋成交价的 1%至3% 收取。 如果是独家代理,收费标准可能更高,但通常不超过成交价的 3% 。 2. 收费模式 按比例收费 :中介费直接按房屋成交价的一定比例计算。例如,成交价为100万元,中介费可能在 1万元至3万元 之间。 市场调节价

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