住建局（住房和城乡建设局）是负责城乡建设和住房事务管理的政府职能部门，其职责涵盖规划、建设、管理及服务等多个方面，具体可分为以下核心职能：

一、城乡规划与建设管理

1. 城乡规划编制与实施

   负责制定城市总体规划、土地利用规划及村镇规划，指导城市更新和棚户区改造项目。

2. 基础设施与公共服务管理

   包括道路、桥梁、供水、排水等基础设施的规划、设计与施工监督，以及燃气、市政设施等公共服务管理。

3. 新型城镇化与数字住建建设

   推动新型城镇化进程，推进数字住建建设，支持无障碍设施、绿色建筑及智慧城市建设。

二、住房保障与房地产市场监管

1. 住房保障体系管理

   制定廉租房、公租房、经济适用房等保障性住房政策，监督保障性住房建设与分配。

2. 房地产市场监管

   监管房地产开发企业、中介机构及物业企业，规范市场秩序，稳定房价，防范系统性金融风险。

3. 住房制度改革

   推进住房制度改革，包括商品房预售管理、老旧小区改造（如加装电梯）及物业纠纷调解。

三、建筑行业管理

1. 资质与安全监管

   对建筑企业资质进行审核，监督工程质量安全，参与重大事故调查处理。

2. 建筑市场规范

   涉及建设工程勘察、设计、施工资质管理，规范招投标及合同执行。

3. 建筑节能与科技推广

   推广建筑节能技术，指导绿色建筑发展。

四、基层治理与民生服务

1. 农村与社区建设

   负责农村危房改造、传统村落保护及社区人居环境整治。

2. 燃气与市政管理

   监督燃气安全，管理城市排水、供水等市政设施运行。

3. 应急管理与灾害防治

   参与城市应急管理规划，指导防灾减灾及灾后重建工作。

五、政策法规与信息化建设

1. 政策法规制定与执行

   负责住房保障、建筑市场等领域的政策法规研究、制定及监督执行。

2. 信息化与数据管理

   推广建筑信息模型（BIM）应用，建立工程档案信息化管理系统。

六、住房公积金管理

负责住房公积金的归集、使用及风险监督，确保资金安全。

以上职能需结合地方实际情况细化执行，例如省级住建局侧重宏观政策制定，县级住建局则聚焦具体项目实施与民生服务。不同地区可能根据发展需求调整职能重点，但整体框架保持一致。