​​城建局和住建局的实权大小取决于具体职能领域，两者各有侧重：城建局主导城市基础设施的规划建设与市容管理，而住建局的核心权力集中在住房保障、房地产市场监管及建筑业审批。​​

1. ​​城建局的实权体现​​
   城建局直接掌控城市“硬件”建设，包括道路、桥梁、公园等公共设施的规划与施工审批权，同时对市容环境卫生、绿化美化等具有执法管理权。例如，城市改造项目的落地需城建局审批，其决策直接影响城市空间布局和民生体验。

2. ​​住建局的实权范围​​
   住建局的核心权力在于“软性”调控：制定住房政策（如保障房分配）、监管房地产市场（如预售许可审批）、管理建筑行业资质及工程质量。房地产开发商的项目从拿地到竣工均需住建局层层审核，其政策导向直接关系房价和市场稳定。

3. ​​实权对比的关键差异​​

   • ​​资源调配权​​：城建局掌握基建财政预算分配，住建局则调控土地和住房资源。
   • ​​民生影响力​​：住建局通过住房政策直接影响居民财产权益，城建局通过基建改善生活便利性。
   • ​​执法强度​​：城建局下属城管部门拥有现场执法权，而住建局的监管更多通过行政审查实现。

​​总结​​：两者实权无绝对高低，但住建局因涉及房地产这一经济支柱领域，往往在政策制定和资源调控中更具全局性影响力；城建局则在具体项目实施和城市管理中拥有直接话语权。需根据具体事务判断权力重心。