住建局通常下设 7至10个部门，这些部门涵盖了城市规划、住房管理、建筑市场监管、物业管理等多个方面，旨在全面提升城市建设和管理的效率与质量。以下是住建局常见的主要部门及其职能：

1. 1.办公室（综合科）：负责局机关日常运转工作，包括文秘、会务、档案管理、后勤保障等。承担信息、安全、保密、**、政务公开等工作。协调各科室工作，确保局内事务高效运转。
2. 2.规划科（规划管理处）：负责组织编制和实施城市总体规划、控制性详细规划等各类规划。承担建设项目选址意见书、建设用地规划许可证等规划许可的核发工作。监督和指导各区县的规划管理工作，确保规划的科学性和合理性。
3. 3.建筑市场监管科（建筑业管理处）：负责建筑市场监督管理，规范建筑市场秩序。承担建筑施工企业资质管理、建设工程招投标监管等工作。监督建设工程质量和安全，制定和实施建设工程质量和安全生产政策。
4. 4.住房保障科（住房保障管理处）：负责保障性住房的建设、分配和管理工作。制定和实施住房保障政策，解决中低收入家庭的住房困难。承担经济适用房、廉租房、公租房等保障性住房的申请审核和分配工作。
5. 5.物业管理科（物业管理处）：负责物业管理活动的监督管理，规范物业管理市场秩序。承担物业服务企业资质管理、物业服务收费监管等工作。协调处理物业管理纠纷，维护业主和物业服务企业的合法权益。
6. 6.城市建设科（城市建设管理处）：负责城市基础设施建设和管理工作。承担市政公用设施建设、城市绿化、亮化等工作。监督和指导城市环境综合整治，提升城市整体形象。
7. 7.村镇建设科（村镇建设管理处）：负责村镇建设和管理工作，指导村镇规划的编制和实施。承担农村危房改造、村庄环境整治等工作。推进城乡一体化发展，促进农村地区的基础设施建设和公共服务提升。
8. 8.政策法规科（政策法规处）：负责住房和城乡建设领域的政策法规研究、制定和解释工作。承担规范性文件的合法性审查、行政复议、行政应诉等工作。监督和指导局机关及局属单位的依法行政工作。
9. 9.人事科（人事处）：负责局机关及局属单位的人事管理、机构编制、队伍建设等工作。承担干部选拔任用、考核培训、职称评定等工作。负责离退休人员的管理和服务工作。
10. 10.财务科（财务处）：负责局机关及局属单位的财务管理、预算编制、资金使用等工作。承担国有资产管理、内部审计等工作。监督和指导局属单位的财务管理工作，确保资金使用的规范性和有效性。

住建局的部门设置旨在全面覆盖城市建设和管理的各个方面，从规划到建设，从住房保障到物业管理，每个部门都有其明确的职责和任务。通过这些部门的协同工作，住建局能够有效地推动城市的发展和居民生活质量的提升。