住建局（住房和城乡建设局）的部门设置因地区和行政级别不同而有所差异，但通常包含以下核心部门及职能：

一、综合管理部门

1. 办公室

   负责综合协调、文件收发、会议组织等行政事务。

2. 政策法规科

   研究制定住房保障、房地产调控等政策，并监督执行情况。

二、业务管理科室

1. 建设工程管理科

   负责城市规划、设计、施工及工程质量安全监管。

2. 房地产市场监管科

   监管房地产市场秩序，处理房地产交易纠纷及违法建设行为。

3. 住房保障科

   管理保障性住房的规划、建设和分配工作。

4. 房屋租赁管理科

   监管房屋租赁市场，规范租赁行为。

三、专业监督科室

1. 建筑市场监管科

   负责建筑企业资质审查及工程质量安全监督。

2. 城乡规划科

   承担城市规划编制、土地用途管制及空间布局优化。

3. 住房公积金监管科

   管理住房公积金缴存、提取及使用，维护职工权益。

四、基层执行科室

1. 村镇建设科

   聚焦农村危房改造、人居环境整治等基层任务。

2. 工程质量安全监管处

   具体实施工程质量安全检查及整改督促工作。

五、其他辅助科室

• 计划财务科 ：管理资产、财务及资金使用。

• 人事科 ：负责机关人员招聘、考核及社会保障工作。

补充说明

• 下属事业单位 ：部分地区的住建局还设有住房公积金管理中心、市政工程设计院等，但属于独立法人机构，与局机关存在职能区分。

• 地区差异 ：如国家级住建部下属国家城乡规划局、国家房地产产业监理中心等，省级和市县级住建局则侧重地方执行与监管。

以上部门设置以国家住建部及省级住建厅为例，具体划分需结合当地政府职能调整。