​​住建局房管股的核心职责是统筹住房保障、房产交易监管、物业管理及房屋安全管理工作，确保房地产市场平稳运行与居民住房权益。​​其职能涵盖​​政策制定、市场调控、保障性住房建设、公房管理、资金监管及行业规范​​，是连接政府与民生的重要纽带。

1. ​​住房保障与制度改革​​
   负责拟订住房保障政策与年度计划，监督保障性安居工程实施，包括公租房资格审核、棚户区改造及住房补贴发放。推动住房制度改革，协调公有住房出售及职工购房补贴工作。

2. ​​房产交易与市场监管​​
   监管新建商品房预售资金、存量房交易资金及住宅维修资金，规范房屋交易、租赁及中介行为。动态监测市场数据，落实房地产调控政策，维护市场秩序。

3. ​​物业管理与行业指导​​
   制定物业管理制度，监督物业服务企业备案及信用体系建设，指导老旧小区整治和住宅装饰装修管理。协调处理重大物业纠纷，提升社区居住品质。

4. ​​房屋安全与公房管理​​
   组织房屋安全鉴定与危险房屋治理，统筹直管公房维修计划。负责异产毗邻房屋管理，确保房屋使用安全。

​​提示​​：房管股职能需结合地方实际动态调整，公众可通过住建局官网或服务窗口查询具体政策细则。