关于托育机构的税收优惠政策，综合多个权威来源整理如下：

一、增值税优惠政策

1. 服务收入免征增值税

   托儿所、幼儿园及社区托育服务收入免征增值税，但对应的进项税额不得抵扣。

2. 减按比例计入收入

   社区托育服务收入可减按90%计入应税收入，非营利性机构免征增值税。

3. 特殊情形处理

   • 免税项目中的不动产进项税额不得抵扣，无法划分的需转出处理。

二、企业所得税优惠政策

1. 收入减计

   非营利性托育机构收入免征企业所得税，社区托育服务收入减按90%计入应税收入。

2. 小型微利企业优惠

   年应纳税所得额≤300万元的小型微利企业，实际税负降至5%，符合条件的可享受自动减免税额。

3. 叠加政策

   经过免税资格认定后，非营利性托育机构可免征企业所得税。

三、其他税费优惠政策

1. 房产税、土地使用税减免

   托育机构自用或承租的房产、土地免征房产税、城镇土地使用税。

2. 契税、耕地占用税豁免

   承受用于托育服务的房产、土地免征契税；占用耕地免征耕地占用税。

3. 附加税费减免

   城市维护建设税、印花税等税费减征，教育费附加、地方教育附加免征。

4. 不动产登记费减免

   托育服务相关房产、土地免征不动产登记费、城市基础设施配套费等。

四、其他支持措施

• 增值税加计抵减 ：2019年10月1日-2021年12月31日，生活***业纳税人可按15%加计抵减应纳税额。

• 留抵退税 ：符合条件的机构可享受按月或一次性退还增量/存量留抵税额。

五、注意事项

• 免税资格需经税务部门认定，非营利性机构需满足《财政部 税务总局公告2019年第76号》等条件。

• 政策有效期截至2025年12月31日，具体执行以税务机关最新通知为准。

以上政策综合了增值税、企业所得税、房产税等多方面优惠，建议托育机构根据自身性质和规模，结合税务筹划降低税负。