北京与天津的差异主要源于城市定位、发展策略、人口政策及文化传统等多方面因素，具体可归纳如下：

一、城市定位与功能差异

• 北京 ：作为国家首都，承担政治、文化、国际交往核心职能，资源分配优先级更高，城市规划更注重政治中心地位。

• 天津 ：定位为北方重要港口城市和工业基地，发展侧重经济、港口物流及滨海开发，城市功能相对分散。

二、人口政策与土地供应

• 北京 ：实施严格人口调控政策，以“理想人口数”规划土地，导致住房紧张、生活配套不足，房价居高不下。

• 天津 ：放宽落户限制，通过人才新政吸引人口，土地供应充足，房地产市场价格差异较大，平抑了房价。

三、经济发展与增速

• 北京 ：经济总量和增速长期领先，2017年GDP达2.8万亿，但人口增速放缓，老龄化问题突出。

• 天津 ：经济增速近年低于全国平均水平（如2017-2018年约3.6%），工业基础雄厚但转型压力较大。

四、文化与生活方式

• 北京 ：文化底蕴深厚，语言更偏向标准普通话，礼仪规范，生活节奏快，注重效率与秩序。

• 天津 ：保留独特方言和民俗，待人热情直率，生活节奏悠闲，强调人情与生活品质。

五、城市规划与基础设施

• 北京 ：采用“摊大饼”式集中布局，公共设施利用率高，但中心城区人口密度过大。

• 天津 ：实行双核驱动（市区与滨海新区）+多点布局，绿化带隔离城市中心，缓解了房价压力。

两城市差异是长期发展策略、资源分配及文化积淀共同作用的结果，各自发挥优势，形成互补性发展格局。