​​购买80万的房子首付30万后，月供金额主要取决于**方式、利率和还款期限。以**50万为例，商业**20年等额本息月供约3272元，公积金**则降至2835元；若选择30年期限，月供压力进一步减轻，但总利息成本显著增加。​​

1. ​​**方式与月供差异​​
   等额本息每月还款固定，适合收入稳定人群；等额本金前期压力大但总利息少，适合计划提前还款者。商业**与公积金**利率差约1.65%，后者可大幅降低月供。

2. ​​期限对月供的影响​​
   **20年月供较高但总利息少，30年月供减少约30%，但总利息可能翻倍。例如50万**30年，商业**月供约4245元，总利息超72万。

3. ​​首付比例与资金规划​​
   首付30%是常见门槛，降低首付虽可减少初期压力，但会增加**成本和月供。建议结合收入稳定性、备用金储备选择方案，避免过度杠杆。

​​提示：购房前需综合评估还款能力，优先选择公积金**，灵活运用等额本金节省利息。若月供压力大，可考虑延长**期限或调整购房预算。​​