​​辽宁朝阳二手房过户费主要包括契税、增值税、个人所得税等，关键费用根据房屋面积、是否满五唯一等条件浮动。​​例如，90平米以下首套房契税仅1%，满五唯一住房可免征增值税和个税，总成本可能低至房屋总价的1%-3%，而普通二手房综合税费通常为5%-8%。

契税是买方承担的核心费用，首套房90平米以下按1%征收，90-144平米为1.5%，二套房或144平米以上则需3%。若卖方住房符合“满五唯一”条件，增值税和个税均可减免，否则需缴纳5.6%的增值税，个税按差额20%或全额1%计算。交易手续费（6元/㎡）、登记费（80元）、评估费（0.1%-0.5%）等小额费用也需纳入预算。

对于非普通住宅或不满两年的房产，税费成本显著增加。例如，未满两年的住房需全额缴纳5.6%增值税，二套房契税升至3%。若通过中介交易，还需额外支付1.5%-3%的服务费。建议优先选择满五唯一房源，并通过协商分摊费用降低支出。

购房前务必核实房屋产权状态、税费明细，并预留3%-5%的额外预算覆盖潜在杂费。直接到房管局或税务局咨询最新政策，可避免因政策变动产生的误差。