在房产证上加名字的费用因情况不同差异较大,夫妻间加名通常只需110元左右工本费,而非亲属加名则需按房产交易缴税(如契税1%-3%、印花税0.05%),具体费用与房屋**、产权关系及当地政策密切相关。
一、夫妻加名费用
- 无**房产:携带结婚证、身份证、房产证到房管局办理,费用约110元(含80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费),20个工作日内领新证。
- 有**房产:需先到银行办理抵押变更,额外支付100-200元(公积金**100元,组合**200元),其他费用与无贷情况一致。
二、非亲属或未婚加名费用
视为房产交易,需缴纳:
- 契税:房产价值的1%-3%(按面积和首套房情况定);
- 印花税:0.05%;
- 营业税(若房产未满5年):5.5%加1%个税;
- 其他:交易费2.5元/㎡、登记费80元等。
三、其他注意事项
- 赠与方式加名可能产生3%契税及公证费;
- 部分地区对直系亲属加名有税费优惠,建议提前咨询当地房管局;
- 加名后新房产证可设置密码保障安全。
房产加名涉及法律和财务风险,建议根据产权关系选择合适方式,并提前核实当地最新政策。