办理房产过户所需材料因过户类型不同而有所差异，以下是主要分类及所需材料：

一、买卖过户（非**）

1. 基础材料

   • 买卖双方身份证原件及复印件

   • 房产证原件

   • 房屋转移登记申请表

   • 结婚证（如涉及夫妻共有房产）

2. 特殊情况补充材料

   • 若涉及赠与：赠与合同或遗嘱公证书

   • 若涉及离婚：离婚协议

   • 若涉及继承：死亡证明、继承权公证书

二、**过户

1. 买方材料

   • 身份证、户口本、结婚证（如适用）

   • 银行卡（用于资金划转）

   • 24个月社保明细（含医疗/养老）

   • 离婚协议（如再婚）

2. 卖方材料

   • 身份证、户口本

   • 过户公证书（如有）

   • 房产证、国土证（如有）

三、亲属赠与/继承过户

1. 通用材料

   • 房产证、身份证明（双方）

   • 亲属关系证明（结婚证、出生证等）

   • 赠与/继承协议或公证书

2. 特殊情形补充材料

   • 继承过户需死亡证明

   • 非直系亲属过户需公证文件

四、其他注意事项

• 税费证明 ：契税完税证明（**过户）

• 委托办理 ：需提供受托人身份证及授权委托书

• 地区差异 ：建议提前咨询当地不动产登记中心确认具体要求