需要双方签字或授权

关于夫妻一方不签字能否过户的问题，需根据房产登记规则和夫妻共同财产的性质综合判断，具体分为以下情况：

一、房产证上产权人姓名的影响

1. 产权人为单人

   若房产证上仅登记一方的名字，该方可单独办理过户手续，无需配偶签字。

2. 产权人为夫妻双方

   • 双方均到场 ：需夫妻共同签字办理过户。

   • 一方授权 ：可出具书面授权委托书，指定配偶为代理人办理过户，需提供身份证、户口本、结婚证、房产证等材料。

二、法律依据与注意事项

1. 《民法典》相关规定

   夫妻共同财产需双方平等处理权，单独一方处分需另一方同意或追认。若未经另一方同意擅自出售，可能构成无权处分。

2. 善意取得制度

   若买方为善意（不知情且支付合理对价），并完成过户登记，可能不受配偶追认影响，但买方需承担后续风险。

3. 过户障碍与风险

   • 未经另一方签字可能导致过户失败或被撤销。

   • 买方可能面临无法办理户口、上学、落户等实际问题。

   • **成本高，卖方失联或无力赔偿时难以追责。

三、特殊情形补充

• 婚前房产 ：若房产证登记为一方名字，通常需双方签字；但若夫妻有婚前财产约定，可按约定办理。

• 继承或赠与房产 ：需符合继承或赠与法律程序，与夫妻共同财产处置规则不同。

建议 ：办理前应核实房产证信息，若为共同财产建议双方协商一致并共同签字，避免因单方面行为引发纠纷。