老公名下有房产确实会影响老婆购买新房是否算作首套房，具体结论如下：

一、核心结论

夫妻双方名下的房产数量合并计算 ，若家庭已有一套房产，则后续购房均属于二套房。

二、具体分析

1. 家庭为单位认定

   首套房/二套房以家庭为单位统计，包括夫妻双方名下的房产。即使房产仅登记在丈夫名下，也会与妻子名下的房产合并计算。

2. 特殊情况处理

   • 婚前个人财产 ：若丈夫房产为婚前个人财产且当地政策允许，可能不影响妻子购房资格。

   • 政策差异 ：部分城市可能仅以个人名下房产数量认定，需结合当地细则。

3. **与首付要求

   二套房**首付通常需60%以上，利率比首套房高1.1倍，资金压力更大。

4. 产权登记与财产证明

   • 若婚后购房登记在丈夫名下，但实际为共同出资，可通过银行流水等证据证明权属。

   • 父母出资且明确赠与一方的房产，可能被认定为个人财产。

三、建议

• 核实政策 ：不同城市对首套房认定标准存在差异，需咨询当地房产部门。

• 保留证据 ：若涉及共同出资，妥善保存银行转账记录、赠与协议等文件。