​​农村建房合同模板免费下载的关键点：合法合规、条款清晰、权责明确，本文提供免费获取途径及核心条款解析，助您规避建房纠纷。​​

1. ​​合同核心要素​​
   农村建房合同需包含双方信息（甲方/乙方姓名、身份证号、联系方式）、工程概况（地点、面积、结构）、承包方式（包工包料或包清工）、工期、价款及支付节点（如分阶段付款）、质量验收标准（参照国家建筑规范）、违约责任等。例如，包工包料模板中需明确材料品牌及施工标准，包清工则需列明甲方供料清单。

2. ​​免费模板获取渠道​​

   • ​​公众号资源​​：通过关键词回复（如发送“5445”至指定公众号）可直接下载Word版合同，含完整条款范例。
   • ​​文档平台​​：淘豆网、百度文库等提供多版本模板，涵盖不同承包方式（如包工包料、包清工）及附加协议（如安全责任书）。

3. ​​易忽略的风险条款​​

   • ​​工程变更​​：约定书面补充协议流程，避免口头协商引发的纠纷。
   • ​​质量保修​​：明确保修期（通常1-2年）及保修范围（如屋面渗漏、墙体开裂）。
   • ​​安全责任​​：施工伤亡事故责任须单独列明，通常由承包方承担。

4. ​​签订注意事项​​

   • 核对乙方资质（如农村建筑工匠证书），避免无资质施工；
   • 支付条款中预留尾款（建议10%-20%）作为质量保证金；
   • 要求附设计图纸作为合同附件，确保施工依据明确。

​​提示​​：下载模板后需根据实际工程调整条款，建议咨询法律人士或当地住建部门复核，确保合同效力。