私人建房合同协议需明确双方权利义务，涵盖工程概况、施工要求、付款方式等核心内容。以下是关键条款的撰写要点：

一、合同主体与工程概况

1. 双方信息 ：明确甲方（建房方）和乙方（施工方）的姓名、身份证号、联系方式及地址。

2. 工程地点与规模 ：具体说明建房地点、房屋结构（如砖混结构）、层数、建筑面积及施工图纸（作为附件）。

二、施工方式与内容

1. 承包方式 ：采用“包工不包料”，甲方提供材料（如红砖、水泥、钢材等），乙方负责施工及设备。

2. 施工范围 ：包括基础、主体结构（砌砖、钢筋、混凝土）、内外墙粉刷、瓷砖贴面、楼梯安装等。

3. 质量要求 ：乙方需按图纸施工，确保结构安全，遇设计变更需协商一致。

三、付款方式与工期

1. 分期付款 ：例如按楼层分阶段支付，如第一层砖砌完成后付一定金额，顶层完工后一次性结清。

2. 工期约定 ：明确开工日期、竣工日期及雨天顺延条款，总工期不超过约定天数。

四、材料与设备

1. 材料清单 ：详细列出甲方提供的材料（如红砖、水泥）及乙方自备设备（如模板、脚手架）。

2. 质量标准 ：对关键材料（如钢筋、水泥）的规格和品牌提出要求。

五、安全与责任

1. 安全责任 ：明确乙方承担施工安全责任，甲方负责提供安全施工环境。

2. 损失承担 ：因乙方施工质量问题导致的损失由乙方承担，甲方有权终止合同。

六、争议解决

约定争议解决方式（如协商、仲裁或诉讼），并明确管辖法院。

七、附则

包括合同生效条件（如双方签字盖章）、变更与解除条款、合同份数及附件说明。

注意事项 ：合同需符合《民法典》《建筑法》等法律法规，建议聘请专业律师审核条款。