农村个人拆房合同协议书是明确双方权责、保障拆迁合法性的关键文件，需包含房屋信息、补偿条款、拆除流程及争议解决机制等核心内容。 以下是具体要点：
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房屋基本情况
合同需明确房屋位置、面积、结构及权属证明（如土地使用权证号），确保标的物清晰无争议。例如，标注“房屋位于XX省XX村，建筑面积XX平方米，砖混结构”。 -
补偿标准与支付方式
补偿金额应结合地方政策协商确定，并约定支付节点（如签约付50%、拆除后付尾款）。部分协议还涉及建材残值转让或安置方案，需具体说明。 -
拆除流程与安全责任
规定拆除时间、方式（如人工或机械）及双方配合义务。甲方需确保施工安全，乙方需按时腾房，第三方介入时需明确监理责任。 -
争议解决条款
通常优先协商，协商不成可诉讼。部分合同会约定仲裁机构，或细化违约金比例（如日息0.05%）。
提示：签订前务必核对权属证明，保留合同副本，必要时咨询法律人士以确保合规性。
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