以下是农村自建房买卖合同的范本模板，综合多个权威来源整理而成，供参考：
农村自建房买卖合同范本
甲方（卖方） ：[姓名/名称]
身份证号码 ：[甲方身份证号]
联系电话 ：[甲方联系方式]
地址 ：[甲方住址]
乙方（买方） ：[姓名/名称]
身份证号码 ：[乙方身份证号]
联系电话 ：[乙方联系方式]
地址 ：[乙方住址]
一、房屋基本信息
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房屋位置 ：
位于[省][县][乡][村][幢][楼]，具体地址以实际测量为准。2. 房屋面积 ：
建筑面积约为[平方米]，实际面积以最终测量结果为准。3. 房屋结构与用途 ：
结构形式为[土木结构/砖混结构等]，用途为[居住/自用]，附属物包括主房、厨房、猪圈等。
二、房屋价款及支付方式
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总价款 ：
人民币[大写] [小写]元整（例如：56万元）。2. 支付分期 ：
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签订合同后X日内支付总价款的XX%（例如：28万元）；
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房屋交付后X日内支付剩余的XX%（例如：28万元）。3. 付款账户 ：
乙方指定账户：[开户行][账号]。
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三、产权与过户
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土地使用权 ：
与房屋同步转让，乙方取得土地使用证编号。2. 过户手续 ：
甲方负责办理房产证，费用由[双方按比例承担]，乙方协助提供材料。3. 税费承担 ：
契税、增值税等税费由[双方按比例承担]，具体以过户时政策为准。
四、双方权利与义务
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甲方义务 ：
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确保房屋权属清晰，无抵押、查封等纠纷；
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按时交付房屋及附属物。2. 乙方义务 ：
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按约定支付房款；
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配合办理过户手续。3. 违约责任 ：
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逾期付款：每逾期一日按未付款项的XX%支付违约金；
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逾期交房：按日租金（约定金额）或总价款XX%赔偿损失。
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五、争议解决
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适用法律：《民法典》及相关房地产法规；
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争议解决方式：
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协商解决；
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诉讼：向房屋所在地人民法院提起诉讼。
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注意事项
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合同形式 ：建议采用书面形式，口头协议难以保障权益；
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附加条款 ：可增加房屋装修标准、物业交接时间等细节；
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税费咨询 ：签订前咨询当地税务部门，明确税费分担。
以上模板需根据具体房屋情况调整，建议签约前双方仔细核对房屋信息、土地状况及法律法规，必要时请专业律师审核。