‌公积金买房的核心用途是‌：‌低息**‌、‌提取首付‌、‌抵扣月供‌。通过公积金**可比商业**节省数十万利息，账户余额还能直接支付房款或装修费用。

具体使用方式分三点解析：

1. ‌公积金**‌
   利率低至3.1%（5年以上），最高可贷120万（各地政策不同）。需连续缴存满6-12个月，**额度与账户余额挂钩，部分城市支持“组合贷”弥补商业**差额。

2. ‌提取账户余额‌

   • ‌首付提取‌：凭购房合同/协议可提取账户余额支付首付，需保留最低缴存额。
   • ‌还贷提取‌：每月或每年提取公积金冲抵房贷月供，减轻还款压力。
   • ‌租房/装修提取‌：未购房时可暂提余额周转，但部分城市限制装修提取。

3. ‌还款灵活政策‌
   支持“按月冲还贷”自动划扣公积金还贷，剩余部分再补差额。提前还款无违约金，且可用公积金账户余额直接冲抵本金。

注意事项

需确认当地公积金中心政策差异，如异地购房**限制、二套房额度下调等。合理规划提取和**顺序，避免影响审批额度。