​​房产继承、赠与、买卖三种方式中，继承税费最低但需产权人去世后办理，赠与契税较高但可生前过户，买卖流程简单但税费可能更高。具体选择需结合房产年限、家庭情况以及未来出售计划综合权衡。​​

1. ​​继承​​：仅需缴纳公证费等基础费用，免征契税和个税，是​​最省钱的方式​​。但必须产权人去世后才能办理，且若无遗嘱可能面临继承份额分摊或家庭纠纷。若子女未来出售房产且不满足“满五唯一”，需按差额20%缴纳个税。

2. ​​赠与​​：需缴纳房产评估价3%的契税，免征个税，适合无购房名额或多套房家庭。但若子女未来出售房产，税费成本可能大幅增加（差额20%个税）。​​优势在于可生前完成过户​​，避免继承的复杂流程。

3. ​​买卖​​：税费因房产年限和家庭住房数量而异。满五唯一住房可免征增值税和个税，契税仅1%-2%；非唯一或未满五年则税费较高。​​适合未来可能出售房产的家庭​​，因买卖过户后的个税计算方式（可选全额1%或差额20%）可能比继承或赠与更划算。

​​总结​​：若追求最低成本且不急于过户，继承最优；若需生前处置且接受短期高税费，可选赠与；若房产符合“满五唯一”或子女未来计划出售，买卖可能是平衡税费与便利性的选择。建议结合专业法律及税务咨询决策。