赠予与买卖房产的主要区别在于所有权转移的方式、涉及的费用、产权风险以及对个人资产的影响。

1. 所有权转移方式

• 赠予房产：通过赠予方式转移房产所有权，意味着房产所有者无偿地将房产给予受赠人，受赠人无需支付对价。这种方式通常基于个人关系或情感因素，而非商业交易。
• 买卖房产：通过买卖方式转移房产所有权，涉及买方支付对价以获得房产。这种方式基于市场价值和供需关系，是常见的商业交易形式。

2. 涉及的费用

• 赠予房产：赠予房产通常涉及赠予税和公证费。赠予税根据地区政策和房产价值计算，可能对赠予人产生一定税负。
• 买卖房产：买卖房产涉及的费用包括交易税、契税、中介费等。这些费用根据地区政策和交易金额计算，通常由买卖双方共同承担。

3. 产权风险

• 赠予房产：赠予房产可能存在产权纠纷的风险，尤其是在家庭成员之间。如果赠予人未明确表达赠予意愿或未办理相关手续，可能导致日后的产权争议。
• 买卖房产：买卖房产通常通过正规的交易程序和合同保障，产权风险相对较低。但买方仍需注意核实卖方的产权状况，以避免潜在的产权纠纷。

4. 对个人资产的影响

• 赠予房产：赠予房产会减少赠予人的资产总额，可能对其未来的财务规划和生活质量产生影响。赠予房产还可能影响受赠人的税务和财务状况。
• 买卖房产：买卖房产通常基于市场价值进行交易，不会直接影响买卖双方的资产总额。但交易过程中涉及的税费和中介费等费用，会对个人财务状况产生一定影响。

总结：赠予与买卖房产在所有权转移方式、涉及费用、产权风险以及对个人资产的影响方面存在明显区别。选择适合的方式需综合考虑个人情况、财务规划和法律风险等因素。