​​房子选择买卖还是赠与更划算，核心取决于持有时间、亲属关系及未来出售计划。​​短期持有且为直系亲属间过户，​​赠与​​更省税费（仅需契税+公证费）；但若未来可能出售，​​买卖​​更优（满足“满五唯一”可免高额个税）。非直系亲属或需快速变现时，买卖是更稳妥的选择。

1. ​​税费成本对比​​

   • ​​赠与​​：直系亲属免征增值税、个税，仅需3%契税及少量公证费，​​短期成本低​​。但受赠人再出售时，若不满五年或非唯一住房，需按全额20%缴纳个税。
   • ​​买卖​​：需缴纳契税（1%-3%）、增值税（未满两年5.3%）等，但若符合“满五唯一”，出售时个税可免，​​长期更经济​​。

2. ​​手续复杂度​​
   赠与需公证且流程简单，适合家庭内部无争议过户；买卖需签订合同、评估房产，流程规范但耗时较长。

3. ​​未来灵活性​​
   赠与房产再出售时税费可能更高，尤其非直系亲属；买卖留有交易记录，便于后续税务核算，适合投资性房产。

4. ​​情感与法律风险​​
   赠与承载亲情属性，但可能引发继承纠纷；买卖权责清晰，减少后续争议。

​​提示​​：直系亲属短期过渡选赠与，长期持有或投资优选买卖。务必结合当地政策及家庭需求综合决策，必要时咨询专业机构。