法定代表人或授权管理人员

建设单位项目负责人是指在建设工程项目中，依法代表建设单位全面负责项目管理的专业人员。其具体身份和职责如下：

一、基本定义

1. 身份定位

   建设单位项目负责人是建设项目的实际管理者，负责项目的组织、协调、管理和监督工作。

2. 与建设单位负责人的区别

   建设单位负责人是建设单位的最高领导人（如法定代表人），而项目负责人是具体项目的执行者。

二、主要职责

1. 依法组织发包

   必须将工程发包给具备相应资质的单位，不得将工程发包给个人或不达标单位。

2. 履行法定程序

   严格遵循“先勘察、后设计、再施工”的基本建设程序，确保工程合规性。

3. 质量终身责任

   对工程质量问题承担终身责任，是质量管理的核心责任人。

4. 团队管理

   组建项目管理团队，明确各成员职责，协调施工、设计、监理等各方关系。

三、任职要求

1. 资质条件

   需具备相应的工程管理资质，部分项目需具备高级工程师或相关领域执业资格。

2. 管理能力

   具备全局意识、团队协作和问题解决能力，能有效激发施工单位的积极性。

3. 法律意识

   熟悉《建设工程质量管理条例》等法律法规，确保项目依法依规推进。

四、其他说明

• 法定代表人优先 ：通常由建设单位法定代表人担任，若其无法履行职责，可授权副职或专门管理人员负责。

• 责任主体 ：在六方责任主体（包括检测单位）中，项目负责人是建设单位与施工单位之间的关键联络人。

建设单位项目负责人是工程项目的“总指挥”，需在法律、管理和技术层面全面把控项目进展。