建筑工程优先受偿权是指建设工程承包人在发包人未支付工程款时，可优先于其他债权人受偿的权利。这一权利的法律依据主要来源于《民法典》和《建工司法解释（一）》。以下是相关规定的具体内容及其重要性：

1. 法律依据

• 《民法典》第807条：明确承包人因发包人未支付工程价款，可享有优先受偿权。
• 《建工司法解释（一）》第41条：规定承包人应在合理期限内行使优先受偿权，但最长不得超过18个月，自发包人应给付建设工程价款之日起算。

2. 适用范围

• 主体：仅限于建设工程承包人。
• 客体：建设工程价款，不包括违约金、赔偿金等其他款项。
• 条件：发包人未按约定支付工程款，且建设工程已竣工或具备交付条件。

3. 行使期限

• 承包人需在18个月内行使优先受偿权，逾期将丧失该权利。
• 起算点为发包人应支付工程价款之日，具体时间需根据合同约定或法律规定确定。

4. 法律意义

• 保障承包人合法权益，防止因发包人拖欠工程款而损害承包人利益。
• 稳定建筑市场秩序，促进工程款及时支付。
• 优化债权清偿顺序，提高债权实现效率。

5. 注意事项

• 承包人应妥善保存相关证据，如合同、发票、付款通知等，以便主张优先受偿权。
• 若存在争议，应及时通过法律途径解决，避免超过行使期限。

总结

建筑工程优先受偿权是保障承包人权益的重要法律工具，但承包人需注意行使期限及相关条件。合理运用该权利，不仅能维护自身利益，还能促进建筑市场的健康发展。