建筑工程款优先受偿权的例外情况主要包括以下情形：

一、优先受偿权受限制的情形

1. 工人工资优先于工程款受偿

   根据《民法典》第八百零七条，工人工资始终处于优先受偿的第一顺位，即使工程款未支付，法院也应当优先支付工人工资、生活费或医疗费等。

2. 案外人享有所有权的财产

   若被执行人控制的财产为案外人（如购房人）所享有所有权，则该财产不得被强制执行。

3. 不宜折价、拍卖的工程

   包括未取得规划许可证的违章建筑、国家机关或公益设施（如学校、医院）、无法独立存在的附属工程等，无法通过折价或拍卖实现优先受偿。

二、其他例外情形

1. 购房人买受权的限制

   消费者支付购房款后，承包人对商品房享有的优先受偿权不得对抗买受人，但购买商业经营用房的除外。

2. 行使优先受偿权的期限限制

   承包人需在合理期限内行使优先受偿权，最长不得超过18个月，自发包人应当给付价款之日起计算。

3. 诉讼保全措施的限制

   在人民法院依法保全建设工程时，承包人可主张优先受偿权，但能否在保全财产处置前行使该权利尚存争议，程序上存在障碍。

三、法律依据与补充说明

• 法律依据 ：主要依据《民法典》第八百零七条，同时结合《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（一）中关于优先受偿权行使期限和购房人权益保护的规定。

• 风险提示 ：若发包人逾期未付款，承包人应及时催告或诉讼，避免因超过18个月期限丧失优先受偿权。

以上情形需结合具体案件事实判断，建议承包人在实际操作中咨询专业律师，以维护合法权益。