根据《中华人民共和国民法典》及相关法规，欠供暖费的处理规定如下：

一、基本原则

1. 供暖服务不可中断

   供热单位因用户欠费不得擅自停止供暖，必须持续提供基础服务。只有在用户恶意欠费且经市政批准后，方可依法停暖。

2. 费用承担主体明确

   欠费责任由实际使用热力的用户承担，新业主或未入住用户无需为前任欠费买单。

二、处理流程与后果

1. 催告与合理期限

   供热单位需先书面催告用户缴费，给予合理期限（通常为3-15天）。逾期未缴仍不支付的，方可采取进一步措施。

2. 法律途径与强制措施

   • 起诉要求 ：供热单位可向法院起诉，要求支付欠费及违约金，法院判决后可申请强制执行。

   • 停暖限制 ：仅限恶意欠费且经市政批准的情况，普通欠费需通过法律程序解决。

3. 滞纳金与赔偿

   用户逾期需支付滞纳金（通常按日或月计算），若因供热质量不达标，可主张双倍赔偿。

三、注意事项

• 证据留存 ：用户若主张温度不达标，需留存测温记录、沟通记录等证据，避免因证据不足承担全额费用。

• 合同条款 ：具体收费标准和违约金比例可能因地区或合同约定而异，以实际协议为准。

总结 ：欠供暖费需通过合法途径解决，供热单位不得擅自停暖。用户应按时缴费，避免法律纠纷；供热方需依法依规操作，保障服务权益。