​​首套房退个税可通过个人所得税APP或线下税务部门办理，关键操作包括填报住房**利息专项附加扣除、提交**合同等材料，审核通过后税款将退还至指定账户。​​ ​​重点包括：每月定额扣除1000元、需为首套住房**且仍在还贷期、每年3-6月汇算时申报。​​

1. ​​确认资格条件​​
   退税需满足三个核心条件：一是**购买的房产必须为​​首套住房​​（以首套房贷利率为准）；二是纳税人需为​​个人所得税纳税人​​且已预缴税款；三是扣除空间充足，即每月1000元（年1.2万元）的专项附加扣除未超限。

2. ​​准备必要材料​​
   需提供​​**合同编号​​、产权证明（房产证或购房合同）、银行还款流水、身份证及银行卡信息。若开发商代缴契税且税率超标准（如3%），还需提供完税证明申请差额退税。

3. ​​线上操作流程​​
   登录个人所得税APP，进入“专项附加扣除填报”选择“住房**利息”，填写**信息并上传材料。提交后系统自动计算退税额，汇算清缴时确认申报即可。线下办理需携带材料至税务局窗口提交审核。

4. ​​时效与到账时间​​
   房贷利息扣除需在每年​​3月1日至6月30日​​个税汇算期间申报，契税退税需在缴税后3年内申请。审核通常需15-20个工作日，税款到账约7-15天。

​​提示：​​ 退税政策可能因地区或年度调整，建议通过官方渠道核实最新细则。若同时符合租房抵扣条件，需谨慎选择最优方案。