商转公**个人额度主要由公积金缴存基数、房产价值、商贷剩余本金及地方政策共同决定，通常最高不超过50万元（单缴存职工），具体需综合四项核心条件测算。

1. 公积金缴存基数限制
   月还款额不得超过缴存基数的60%。例如，若个人月缴存基数为8000元，则月供上限为4800元，再结合**年限和利率反推可贷总额。若近6个月基数变动，按最低值计算。

2. 商贷剩余本金约束
   可贷额度不得高于原商贷剩余本金，部分城市需扣除1-6个月应还本金（如蚌埠扣1个月，佛山扣6个月），且取整至千位。

3. 房产价值评估
   首套房按评估价80%计算，二套房70%。若房价上涨，评估价可能高于原购房价，但最终取发票价或评估价的较低值。

4. 地方政策差异
   单缴存职工额度上限通常为50万元（如蚌埠），部分城市允许通过缴存时间系数提升额度（如佛山：账户余额×16倍×系数）。

提示： 实际额度需以公积金中心审核为准，建议提前测算月供承受力并核对房产评估值，避免因负债或担保影响审批。