武汉市商转公流程可分为以下五个核心步骤，具体如下：

一、申请前准备

1. 材料准备

   • 基础材料：身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证及土地证原件及复印件

   • **材料：商贷合同、购房合同、房屋评估报告、产权人同意抵押的书面文件

   • 其他材料：收入证明、征信报告等（由银行或公积金中心要求提供）

2. 信用与还款要求

   • 需连续足额偿还商贷6个月以上，且无未结清的公积金**

二、提交申请

1. 银行初审

   • 向原商贷银行提交《转贷资料夹》及材料，银行审核信用、房屋信息及商贷余额

   • 审核通过后，银行通知公积金中心办理后续手续

2. 公积金终审

   • 公积金中心对材料进行最终审核，确认符合条件后开具《转按揭申请表》

三、办理担保

1. 担保材料

   • 身份证、户口簿、房屋两证、银行《**审批信息确认表》

   • 单身需提供单身声明或民政部门证明

2. 担保公司流程

   • 持材料至担保公司办理手续，签订担保函

四、签订合同与放款

1. 合同签订

   • 担保函到位后，与公积金中心签订《借款合同》《抵押合同》

   • 超出公积金**上限的部分需自筹资金补足

2. 放款与抵押变更

   • 公积金中心放款后，解除商贷抵押并办理公积金**抵押登记

五、注意事项

• 时效性 ：建议提前预约办理，避免材料遗漏

• 征信管理 ：全程需保持信用记录良好，避免逾期影响审批