集美区、杏林区及翔安区

根据最新市场信息，厦门目前价格最低的房产主要集中在集美区、杏林区及翔安区，具体选择需结合产权类型、面积和配套等因素综合考量：

一、集美区

1. 古龙御景小区

   • 价格：约3.32万元/㎡（总价331.5万元）

   • 特点：海景房，产权面积141㎡，位于集美区海凤南里82号，起拍单价23,508元/㎡。

2. 大唐世家/泉舜国际

   • 价格区间：约8,000-1.1万元/㎡

   • 特点：性价比高，位于集美区，配套成熟，适合首次购房者。

3. 灌口乐活小镇/双桥明珠

   • 价格区间：约2,888元/㎡起（新建楼盘）

   • 特点：岛外新兴区域，交通便利，生活设施完善，适合预算有限者。

二、杏林区

1. 金海湾/大学康城

   • 价格区间：约8,000-1.1万元/㎡

   • 特点：靠近高校，环境安静，适合学生及年轻家庭。

三、翔安区

1. 潘涂平层

   • 价格区间：约5,000元/㎡起

   • 特点：集体产权房，总价三十多万可买两房，四五十万可选三房，配套基础家具家电。

四、其他注意事项

• 产权类型 ：集体产权房（如望海、电商谷）单价更低（约7,000-1.1万元/㎡），但需注意产权年限较短（5年）。- 区域选择 ：岛外（集美/杏林）性价比更高，但配套资源相对岛内不足；岛内（如思明湖片区）单价更高，但生活便利。- 实际案例 ：集美学村旁民宿价格约150-200元/晚，环岛路海景客栈约200-300元/晚，适合短期居住。

建议根据需求（自住/投资）实地考察，重点关注房源产权、配套及长期发展潜力。