厦门房价下跌最惨的小区

厦门房价近年来经历了显著的下滑，部分小区的房价跌幅甚至高达40%以上。以下是一些房价跌幅较大的厦门小区：

1. 集美大唐世家：环比下跌12.95%，目前挂牌均价为3.22万/㎡。
2. 嘉农商贸城：位于集美区，房价跌幅超过10%。
3. 富豪花园：位于湖里区，房价跌幅超过10%。
4. 芙蓉苑：位于湖里区，房价跌幅超过10%。
5. 金山公寓：位于湖里区，房价跌幅超过10%。
6. 泰禾首玺：位于海沧马銮湾，高层108平方的房子，售价从2.6万一平方跌至1.7万一平方，总价从310多万跌至185万。
7. 首开领翔国际：位于翔安，房价跌幅达42%。
8. 泰禾红门：位于翔安，房价下滑31%。
9. 禹州卢卡小镇：位于翔安，房价降幅高达43%。
10. 联合博学园：位于翔安，房价下跌35%。

这些小区的房价下跌，既有市场供需变化的原因，也有经济形势和政策调整的影响。购房者在选择房产时，应综合考虑各种因素，并根据自身需求和风险承受能力做出明智的决策。

总结：厦门房价下跌最惨的小区主要集中在集美区和湖里区，部分小区的房价跌幅甚至高达40%以上。购房者在选择房产时，应综合考虑各种因素，并根据自身需求和风险承受能力做出明智的决策。