根据2025年5月最新数据，厦门二手房价格呈现区域分化特征，以下是核心信息整合：

一、区域价格概览

1. 五缘湾核心区

   • 恒禾七尚：95700元/㎡（在售375套）

   • 帝景苑：85984元/㎡（在售6套）

   • 中航城国际社区A区：未明确价格

   • 国贸天琴湾：未明确价格

2. 马銮湾核心区

   • 联发臻华府：34000元/㎡（在售36套）

3. 环东滨海区

   • 环东·金茂悦：未明确价格

二、近期成交案例

1. 思明区

   • 盐溪街：88063元/㎡（40.88㎡四室）

   • 云海山庄：101007元/㎡（311.86㎡五室）

2. 湖里区

   • 中铁元湾：未明确价格

三、市场动态

• 成交量 ：2025年3月周成交量512套，较2月微涨；4月挂牌均价34336元/㎡，较去年上涨96%。

• 价格趋势 ：4月环比下跌0.22%，同比下跌9.07%；5月最新数据未公布，但市场情绪仍较乐观。

四、其他区域参考

• 同安区 ：七星湾TOD璞盛31500元/㎡（在售38套）。

以上数据综合自权威平台，具体价格可能因房源条件、楼层等因素存在差异，建议通过官方渠道核实最新信息。