​​重庆市物业费最新规定明确：2024年6月起，住宅前期物业服务收费全面实行政府指导价，中心城区有电梯住宅最高1.90元/平方米·月，​​并针对超等级服务、空置房等特殊情形细化管理规则。以下为关键要点解析：

1. ​​政府指导价全覆盖​​
   住宅前期物业服务费取消市场调节价，统一执行政府指导价。中心城区有电梯住宅分四级收费（一级1.00元至四级1.90元/平方米·月），无电梯住宅为0.60元至1.35元/平方米·月，中心城区外标准由区县制定。停车场服务费普通级80元/位·月，特级100元/位·月，机械停车场可上浮20%-30%。

2. ​​超等级服务需审核​​
   若项目需超过最高等级标准（如四级），须由住建和发展改革部门联合审核服务方案，核定后的收费标准作为招标上限，避免随意涨价。

3. ​​空置房收费协商确定​​
   未装修或未使用的住宅，物业费由业主与物业协商，合同优先。未约定则按《民法典》执行，不得以未接受服务为由拒缴。

4. ​​新旧政策平稳过渡​​
   新规适用于2024年6月后签订的前期物业合同，已签约且未到期的仍按原标准执行，保障政策衔接。

5. ​​强化监管与透明度​​
   物业需长期公示服务等级、收费标准及分摊明细，违规行为由住建、市场监管等部门联合查处。

​​提示​​：业主应核对合同条款，关注物业公示信息，对不合理收费可通过协商或投诉渠道**。新规通过价格约束与服务细化，推动物业行业质价相符发展。