重庆市近期确实出台了物业费相关新规，主要内容包括政府指导价管理、服务标准规范及执行效果评估。以下是具体信息：

1. 政府指导价政策

   2024年6月实施的《重庆市物业服务收费管理办法》将住宅前期物业服务费纳入政府指导价管理，明确不同服务等级标准：

   • 电梯住宅：一级0.6元/㎡·月，二级0.85元/㎡·月，三级1.1元/㎡·月，四级1.35元/㎡·月（4万㎡以上可上浮10%-15%）；

   • 无电梯住宅：一级0.6元/㎡·月，二级0.85元/㎡·月，三级1.1元/㎡·月，四级1.35元/㎡·月。

2. 服务标准与质价匹配

   • 要求物业公示服务内容及收费标准，建立“质价相符”机制；

   • 街道、社区党组织协调物业纠纷，2024年创建19个平安小区示范项目。

3. 执行效果与业主诉求

   • 中心城区新盘物业费普遍从3元/㎡降至1.9元/㎡，业主负担减轻；

   • 多个小区通过业主联名协商成功调降物业费，如金樾山项目高层从2.4元降至1.9元/㎡，风花树小区从1.8元降至1.3元/㎡。

4. 政策适用范围

   新规仅适用于未成立业主大会或业委会的“前期物业服务”，业主大会成立后按市场价协商定价。

总结 ：重庆市通过政府指导价、服务标准规范及多方协调机制，有效规范物业费管理，但执行中仍需平衡业主与物业企业的诉求。