重庆市物业管理条例收费标准

重庆市物业管理条例的收费标准主要依据物业等级、区域类型及服务内容确定,具体如下:

一、物业服务等级划分与标准

  1. 等级划分

    采用综合评定制度,根据物业条件、服务内容及标准打分,分为特级(101分以上)、一级(90-100分)、二级(80-89分)等五级,每级对应不同收费标准。

  2. 收费标准

    • 中心城区

      • 有电梯住宅:一级1.00元/㎡·月,二级1.30元/㎡·月,三级1.60元/㎡·月,四级1.90元/㎡·月;

      • 无电梯住宅:一级0.60元/㎡·月,二级0.85元/㎡·月,三级1.10元/㎡·月,四级1.35元/㎡·月;

    • 中心城区外

      • 有电梯住宅:0.70-1.80元/㎡·月;

      • 无电梯住宅:0.40-1.30元/㎡·月。

二、特殊物业类型收费

  1. 停车场

    • 普通级:80元/位·月;

    • 特级:100元/位·月(半机械停车场可上浮20%,全机械停车场可上浮30%)。

三、政府指导价与协商机制

  1. 政府指导价

    住宅前期物业服务费实行政府指导价,超最高等级服务需单独核定标准。

  2. 协商机制

    未装饰装修或未使用的住宅物业,收费标准由业主与物业协商确定,合同另有约定的从其约定。

四、动态调整机制

物业费可因业主需求或政策调整进行协商变更,例如某小区高层物业费从原标准下调至1.90元/㎡·月(含公摊能耗费)。

以上标准综合了政策规定与实际执行情况,具体以最新文件及合同约定为准。

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