农业用地转用为建设用地的流程可分为以下五个核心步骤，具体如下：

一、预审与规划确认

1. 提交申请 ：用地单位向自然资源、建设、规划部门提交用地申请，需提供可行性论证报告、选址意见书等材料。

2. 规划审核 ：确认农用地是否符合土地利用总体规划、城乡规划及年度计划，不符合的不予批准。

二、方案编制与审批

1. 拟定方案 ：由自然资源部门组织编制“一书四方案”（农用地转用方案、补充耕地方案等），并组织听证。

2. 逐级审批 ：方案经市县（区）政府审核后，涉及永久基本农田的报国务院批准，其他情况报省、自治区、直辖市人民政府批准。

三、公示与实施

1. 公示阶段 ：审批通过后进行土地用途、范围、补偿标准等公示，接受社会监督。

2. 签订协议 ：涉及征地时，与被征地农民签订补偿安置协议，并办理土地征收手续。

四、正式用地申请

1. 提交正式申请 ：用地单位持审批文件向原预审部门提出正式用地申请，缴纳相关费用。

2. 核发手续 ：经批准后核发建设用地规划许可证、土地出让金等，完成土地权属变更。

五、后续监管

1. 用途监管 ：确保土地按批准用途使用，防止违规开发。

2. 补划要求 ：涉及永久基本农田的，需落实补划方案。

注意事项 ：农用地转用涉及永久基本农田的，审批权限在国务院；非永久基本农田的，由省级政府审批。整个流程需严格遵循《土地管理法实施条例》及地方政策规定。