‌农业用地转工业用地新政策明确规定了审批流程、补偿标准和生态保护要求‌，‌重点包括：严格审批权限上收至省级、建立占补平衡机制、提高农民补偿标准‌，旨在平衡经济发展与耕地保护。

1. ‌审批权限升级‌
   新政策要求农业用地转工业用地需经省级政府审批，取消县级自主权，避免无序开发。需提交土地利用总体规划、环境影响评估等材料，确保符合国家产业政策。

2. ‌占补平衡机制‌
   占用耕地必须通过复垦或开发新耕地补足同等面积和质量，优先在县域内落实。若无法实现，需缴纳跨区域平衡费用，专项用于农田建设。

3. ‌补偿标准提升‌
   农民征地补偿按土地年产值的30倍计算（原为20倍），并增加社保安置选项。要求征地前完成补偿协议签署，杜绝“先占后补”。

4. ‌生态保护红线‌
   禁止转化生态敏感区、基本农田及水源地周边耕地。工业项目需承诺污染“零排放”，违者终身追责。

‌提示‌：企业申请用地前需核查地块属性，提前规划补偿预算；农民可依法参与听证会，维护权益。新政策通过严控规模与强化监管，推动工业集约化发展。