直接回答问题: 欠物业费起诉状应明确原告(物业公司)和被告(欠费业主)信息,陈述欠费事实、欠费金额及催缴过程,并提出诉讼请求。
分点展开论述:
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首部:
- 标题:写明“民事起诉状”。
- 原告信息:写明物业公司名称、地址、法定代表人姓名及职务等。
- 被告信息:写明欠费业主姓名、地址等。
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诉讼请求:
- 具体金额:明确欠缴的物业费金额。
- 违约金或滞纳金:如有约定,可一并提出。
- 其他费用:如诉讼费等,可要求由被告承担。
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事实与理由:
- 物业服务合同:简述双方签订的物业服务合同内容,包括服务范围、收费标准、缴费时间等。
- 欠费情况:详细说明业主欠缴物业费的时间段、金额及原因。
- 催缴过程:列出物业公司向业主催缴物业费的时间、方式及结果。
- 法律依据:引用相关法律法规,说明业主欠缴物业费的行为已构成违约,并阐明物业公司有权采取法律手段维护自身权益。
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证据:
- 物业服务合同:作为证明双方权利义务关系的证据。
- 欠费明细:详细列出业主欠缴的物业费金额及计算依据。
- 催缴记录:包括书面催缴通知、电话记录、短信记录等,证明物业公司已履行催缴义务。
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尾部:
- 起诉法院:写明向哪个法院提起诉讼。
- 原告签名:由物业公司法定代表人签名,并加盖公司公章。
- 日期:写明起诉日期。
末段总结或提示: 欠物业费起诉状应确保内容真实、准确、完整,并严格遵守相关法律法规。建议在撰写前咨询专业律师,以确保起诉状的合法性和有效性。