​​解聘前期物业公司函需明确法律依据、具体违约事实及交接要求，核心要素包括服务质量问题举证、合同解除程序合规性、费用结算与资料移交等关键条款。​​

撰写此类函件时，首先需开门见山说明解除意向，例如：“基于贵方在保洁、安保等服务的未达标表现（附具体案例），我方依据《民法典》第94条正式解除合同。”重点列举物业公司的违约行为，如响应延迟、费用不透明等，并引用合同条款或法律条文增强说服力。

分点论述时需注意：

1. ​​法律依据​​：明确引用《物业管理条例》或合同条款，避免主观表述；
2. ​​事实举证​​：用数据或记录佐证服务质量问题，例如“过去3个月报修处理平均耗时72小时，超出合同约定的24小时标准”；
3. ​​交接清单​​：要求物业公司退还押金、移交钥匙及公共设施图纸，并设定明确期限；
4. ​​后续安排​​：建议暂留过渡期确保服务不中断，或同步启动新物业招标流程。

末段可提示业主委员会留存书面送达证据，并建议通过邮政EMS寄送解聘函以保留回执。若物业公司拒绝配合，可向住建部门投诉或申请仲裁。