​​解聘物业公司公告需明确法律依据、表决程序、书面通知及交接要求，核心是确保程序合法且业主权益不受损。​​公告应包含解聘决议生效时间、交接清单及过渡期安排，并留存送达凭证以防纠纷。

1. ​​法律依据与业主表决​​
   根据《中华人民共和国民法典》第278条，解聘物业需经业主大会表决，且参与表决的专有部分面积及人数均需过半同意。业主委员会或20%以上业主可联名发起会议，街道办协助筹备，提前15日通知议程并留存投票文件。

2. ​​书面通知模板要点​​
   公告需以书面形式提前60日送达物业公司，注明解聘决定、生效日期及交接要求。参考模板：

   “经XX小区业主大会表决通过，自XX年XX月XX日起解除与贵司的物业服务合同。请于60日内完成财务审计、资料移交（含业主名册、设施图纸等）。”

3. ​​交接与风险防范​​

   • ​​财务审计​​：要求物业公开公共收益账目，必要时委托第三方审计。
   • ​​资料移交​​：确保设施维护记录、钥匙等完整移交，签署交接确认书。
   • ​​过渡管理​​：提前选聘新物业或由业委会临时托管，避免管理真空。

4. ​​程序合规性​​
   向住建部门备案解聘决议，若物业拒退场，可投诉或起诉强制搬离。公告中需附业主大会决议文件，并保留EMS回执等送达证据。

​​提示​​：建议咨询专业律师审核公告内容，确保符合地方性法规。过渡期需监督物业履行义务，直至新服务方入驻。