重庆市对空置房物业收费的规定明确：​​业主未入住或连续空置超1个月的房屋，经物业登记确认后可按不超过70%的标准缴纳物业费​​，但具体执行需以物业服务合同约定为准。以下是关键要点解析：

1. ​​政策依据​​
   根据《重庆市物业服务收费管理办法》，空置房业主需主动向物业申报登记，经核实后次月起享受费用减免。若合同另有约定（如全额收费或不同比例），则优先按合同执行。

2. ​​操作流程​​
   业主需提交空置房书面申请，配合物业现场核查（如水电表零消耗记录），签订空置协议并明确维护义务。部分区域要求通过“渝快办”平台线上申报，且每年至少接受2次核验。

3. ​​费用计算​​
   空置6-12个月通常按80%缴纳，12-24个月按60%，超过24个月最低需缴50%。例如：100㎡房屋基准价2.5元/㎡·月，空置18个月应缴$2.5×100×60\%=150元/月$。

4. ​​例外情形​​
   精装未入住需提供验收证明，毛坯房可享12个月装修期优惠；安装智能安防系统或预缴全年费用可额外减免5%-3%。退役军人家庭首年减免10%。

5. ​​争议解决​​
   若物业未按规定减免，业主可向房管局申请复核，争议期间按70%预缴。查实违规的物业需双倍退款并面临5000-30000元罚款。

​​提示​​：空置房减免需业主主动申报，长期未处理可能影响信用。建议签订物业合同时明确空置条款，并保留水电数据作为凭证。