根据2022-2025年西安市物业收费标准，结合不同物业类型、服务等级及收费模式，整理如下：

一、收费标准概览

1. 高层住宅

   • 一级服务等级：2.2元/㎡·月

   • 二级：1.9元/㎡·月

   • 三级：1.5元/㎡·月

   • 等外：1.2元/㎡·月

2. 多层住宅

   • 一级：0.85元/㎡·月

   • 二级：0.75元/㎡·月

   • 三级：0.65元/㎡·月

3. 办公写字楼

   • 一级：5元/㎡·月

   • 二级：4元/㎡·月

   • 三级：3元/㎡·月

   • 四级：2元/㎡·月

二、费用构成

物业费通常包括以下内容：

• 管理服务费 ：按户收取，甲级14元/月，乙级11元/月，丙级8元/月，丁级5元/月

• 日常维修养护费 ：按面积收取，例如高层0.24元/㎡·月，多层0.16元/㎡·月

• 其他费用：清洁卫生、绿化养护、秩序维护、人员工资及社保等

三、其他说明

1. 服务等级划分依据 ：根据小区绿化率、活动中心面积、停车位配置等指标划分

2. 老旧住宅改造后 ：带电梯的老旧住宅按高层等外标准执行

3. 非普通住宅 ：如商铺、公寓等，收费标准低于普通住宅（如甲级0.8元/㎡·月，乙级0.7元/㎡·月）

四、注意事项

• 实际收费可能因具体楼盘、合同条款及物业类型有所浮动，建议以小区公示或物业部门通知为准

• 政府指导价仅作为参考，最终价格需通过招投标或协商确定

以上信息综合自西安市发展和改革委员会发布文件及专业平台数据，供参考。