西安物业收费标准实行政府指导价与市场调节价相结合，高层住宅一级服务费每月每平方米2.2元起，收费项目涵盖管理、维修、清洁等，且需经公示和业主审议。

1. 收费标准分类

   • 政府指导价：高层住宅分四个等级，一级服务费2.2元/㎡·月，二级1.9元，三级1.5元，等外1.2元；多层住宅（无电梯）参照执行，老旧小区带电梯按高层等外标准收费。
   • 市场调节价：非机动车停放、商业物业等由企业自主定价，但需公示并接受监督。

2. 收费内容透明化
   物业费包含公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维修等，不得强制收取不合理费用或挪用资金。包干制与酬金制两种模式可选，前者由物业公司承担盈亏，后者需业主共同管理资金结余。

3. 调整与监督机制
   费用调整需经业主大会或业委会审议，并报房管部门备案。小区需公示收费明细，业主有权查询费用使用情况。

了解物业收费标准有助于业主维护权益，建议通过官方渠道查询小区具体执行方案，并积极参与费用监督。