​​西安物业“一费制”收费标准将电梯费、公摊电费合并收取，简化缴费项目并规范收费行为，高层住宅每月每平方米1.2-2.2元，多层0.55-0.85元，具体费用与物业服务等级挂钩。​​

1. ​​收费构成与标准​​
   西安物业“一费制”将原基础物业费、公摊电费、电梯费合并为一项，高层住宅按服务等级收费：一级2.2元、二级1.9元、三级1.5元、等外1.2元；多层一级0.85元、二级0.75元、三级0.65元、等外0.55元。调整后，平均涨幅高层7.2%、多层18.5%，但实际支出因取消单独公摊电费可能更低。

2. ​​适用范围与执行条件​​
   未成立业主大会的小区、保障性住房等实行政府指导价，需通过“双过半”业主表决程序调整；已成立业委会的小区可协商市场价。2021年后新建小区直接执行“一费制”，老旧小区需物业主动发起调价。

3. ​​停车费同步调整​​
   室内停车费降至60-80元/月，露天60元/月，临时停车按次收费（4小时/次）。部分小区因停车费降幅大，物业执行积极性较低，需业主监督推动。

4. ​​争议与监督​​
   部分小区存在“假一费制”或重复收费，如按新标准收物业费后仍加收公摊电费。业主可向市场监管部门投诉，或通过业委会协商整改。空置房物业费可申请70%优惠。

​​总结​​：西安“一费制”旨在透明化收费，但实际效果依赖业主参与监督。建议业主核对账单、留存票据，并通过合法渠道维护权益。