2024年民法典关于唯一住房的规定主要涉及执行与交易两个层面，具体如下：

一、唯一住房执行条件

1. 生活必需例外

   若唯一住房是被执行人及其扶养家属生活必需品（如面积过大、装修奢华），原则上不得执行。但存在以下例外情形时仍可执行：

   • 被执行人有其他可维持生活的住房；

   • 为逃避债务转让其他房产后仅剩唯一住房；

   • 申请执行人提供廉租住房或同意扣除5-8年租金。

2. 宽限期与异议处理

   执行前给予3个月宽限期，被执行人以“生活必需”为由提出异议的，法院不予支持。

二、唯一住房交易规定

1. 买卖税费

   父母将房产“卖”给子女时，双方需缴纳：

   • 父母：评估价1%的个人所得税；

   • 子女：1%的契税；

   总计约6.8万元（具体金额因评估价而异）。

2. 未来转让税费

   若子女再次出售该房产：

   • 满5年且唯一：仅需缴纳少量交易手续费；

   • 未满5年或拥有多套：需缴纳1%个人所得税及增值部分5.5%增值税。

三、法律依据

• 执行依据 ：需生效的裁判文书（如判决、裁定），且债务履行期届满后2年内申请；

• 保障措施 ：法院执行时优先保障被执行人基本居住权，可能安排临时住所。

以上规定综合了民法典原则与执行细则，确保在保障债务人基本权益的同时维护债权人合法权益。