根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条，国有土地上房屋征收与补偿的评估机构选定规则如下：
一、选定方式
协商优先
由被征收人协商选定房地产价格评估机构。
协商不成时的替代方案
多数决定：通过投票等方式由被征收人多数同意确定。
随机选定：在协商和多数决定无法达成时，采用随机方式确定。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
二、机构要求
评估机构需独立、客观、公正开展评估工作，任何单位和个人不得干预。
三、法律依据
该条款于2011年1月19日由国务院通过并公布，是房屋征收补偿评估的核心规范。
关于成都国有土地上房屋征收补偿标准，综合相关法律法规及政策文件，主要包含以下内容： 一、补偿构成 房屋价值补偿 依据被征收房屋类似房地产的市场价格评估确定，采用“拆一还一”原则，即补偿金额不低于该房屋的市场评估价。 - 例如：若评估价为200万元，货币补偿金额应为200万元。 非住宅房屋专项补偿 非住宅房屋（如商铺、工业房）按评估价的20%给予补偿。 搬迁及临时安置费 临时安置费
国有地上房屋征收与补偿实施办法是保障公共利益和被征收人合法权益的重要法规。其核心内容包括：房屋征收必须基于公共利益需要 ，补偿标准不得低于市场价 ，强制拆迁需通过司法程序 。 1. 征收范围与条件 国有土地上房屋征收必须满足以下条件： 公共利益需要 ：如基础设施建设、旧城区改造等。 合法程序 ：需经过市、县级人民政府批准，并履行公告、听证等程序。 不得违规增加补偿费用 ：如房屋征收范围确定后
房屋拆迁条例全文最新版本的核心内容围绕拆迁管理、补偿安置和当事人权益保护展开，明确要求拆迁必须符合城市规划，且需取得许可证后方可实施。 适用范围与基本原则 条例适用于城市规划区内国有土地上的房屋拆迁，强调拆迁需符合城市规划和旧区改造目标，同时保护文物古迹和生态环境。拆迁人（取得许可证的单位）必须依法补偿安置被拆迁人（房屋所有人），被拆迁人则需在期限内完成搬迁。 拆迁管理程序 许可证申请
国家对违法拆迁有严格规定，明确禁止暴力、断水断电等非法手段，并赋予被拆迁人行政复议、行政诉讼等**途径。 禁止非法手段 ：法律严禁采取暴力、威胁、断水断电等方式强迫搬迁，违者需承担行政或刑事责任。 程序合法要求 ：拆迁必须符合公共利益，并履行征收决定、补偿协议等法定程序，否则属于违法拆迁。 补偿标准保障 ：被拆迁人有权获得公平合理的补偿，包括房屋价值、搬迁费、过渡安置费等
中央拆迁最新政策文件要点提炼： 城市更新行动 ：中央财政支持实施城市更新行动，旨在推动城市基础设施建设由“有没有”向“好不好”转变，解决人民群众急难愁盼问题，实现城市高质量发展。 支持范围和申报条件 ：2025年中央财政支持实施城市更新工作的范围为大城市及以上城市，主要向超大特大城市以及黄河、珠江等重点流域沿线大城市倾斜。 拆迁补偿标准 ：拆迁补偿最低标准为拆一还一，补偿款需综合考虑房屋面积
《中华人民共和国刑法》第128条规定了非法持有、私藏枪支、弹药罪，明确禁止个人未经许可持有枪支弹药，违者将面临刑事处罚， 具体包括： 非法持有枪支弹药 ：个人未依法取得持枪资格而持有枪支、弹药的，构成犯罪，处三年以下有期徒刑、拘役或管制；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。 私藏枪支弹药 ：依法配备枪支的人员在资格取消后，未按规定上交而继续私藏的，同样构成犯罪
国有土地征收是有土地补偿款的 ，这是为了保障被征收人的合法权益，确保他们因土地被征收而受到的经济损失能够得到合理补偿。土地补偿款 是征收过程中的一项重要补偿措施，通常包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。以下是对这一问题的详细解答： 1.土地补偿费：定义与计算：土地补偿费是指因国家建设需要征收农民集体所有的土地时，对土地所有者和使用者支付的补偿费用
2024年国有土地房屋征收补偿政策主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关细则，结合地方实际情况制定，核心内容如下： 一、补偿方式 货币补偿 以被征收房屋类似房地产的市场价格为基础，或选择异地/原地重建房屋产权交换，被征收人可自主选择。 产权调换 提供改建地段或就近房屋，或按面积1:1、1:1.2的比例调换，差价结算。 二、补偿标准 房屋价值补偿 由具备资质的评估机构根据市场评估确定
河北省国有土地上房屋征收与补偿的核心原则是“先补偿后搬迁”，保障被征收人合法权益，补偿范围涵盖房屋价值、停产停业损失、临时安置费等，并针对低收入家庭提供住房保障优先政策。 补偿程序与主体 征收主体为设区市、县（市、区）人民政府，禁止开发商参与搬迁活动。补偿协议签订或补偿决定生效后，被征收人需在约定期限内搬迁，严禁暴力、断水断电等非法手段逼迫搬迁。 补偿标准与方式
保障居住权，细化补偿标准 关于2025年农村房屋拆迁补偿新规，综合权威信息整理如下： 一、补偿原则与保障 居住权保障 无论房屋是否合法，均需给予合理补偿，避免因拆迁导致无家可归。 补偿标准科学化 采用“区片综合地价”计算，结合土地原用途、区位等因素动态调整，避免“一刀切”。 二、补偿方式 货币补偿 按房屋评估价值（含装修、附属设施）直接支付现金，适用于希望自主购房或投资的农户。 产权置换
农村房屋拆迁补偿标准的核心在于保障农民权益，主要包括房屋价值补偿、安置补助和奖励性补偿三部分，具体金额根据房屋结构、面积、当地政策综合计算。 例如，砖混结构补偿单价可达1200-1560元/㎡，部分地区还提供“拆一补一”产权置换或社保补贴等多元化方案。 农村房屋拆迁补偿通常采用以下方式： 货币补偿 ：按房屋重置价和宅基地区位价计算
农村宅基地拆迁补偿金可以依法分割 ，但需区分补偿项目性质，房屋补偿款归所有者自由分配 ，宅基地补偿款归集体或使用权人 ，家庭成员可通过协商或诉讼确定具体分配比例。 一、补偿金的构成与分配原则 房屋补偿款 ：属于房屋所有者，可自由分配或按继承法分割。若房屋为家庭成员共建，需协商贡献比例。 宅基地补偿款 ：使用权归集体或户内成员共有，通常按户籍人口均分，非本集体成员无权主张
农村搬迁宅基地的赔偿主要包括宅基地补偿、房屋补偿、安置补助及奖励 ，具体形式分为货币补偿和置换补偿 两种，需结合土地原用途、房屋价值及地方政策综合计算。 宅基地补偿 ：归村集体所有，按土地使用权面积计算，补偿标准参考土地前三年平均产值（6-10倍），或通过置换方式在规划区分配新宅基地。村民若无其他宅基地，村集体需重新分配建房用地。 房屋及附着物补偿 ：归村民私有，涵盖房屋、装修、设施、青苗等
《国有土地上房屋征收与补偿条例》是规范房屋征收补偿活动的重要法规，明确了补偿原则、程序和标准，保障被征收人的合法权益。 一、条例的核心内容 适用范围 ：《条例》适用于因公共利益需要，对国有土地上的房屋进行征收与补偿的情况。 基本原则 ： 决策民主：征收决定需经过公众参与和民主决策。 程序正当：征收补偿过程需严格依法进行。 公平补偿：确保被征收人获得合理补偿。 结果公开：征收补偿信息需对公众公开。
《国有土地上房屋征收和补偿条例》是规范房屋征收行为、保障被征收人合法权益的核心法规，关键亮点包括补偿标准不低于市场价、征收程序全程公示、异议申诉权法定化 。条例明确要求征收必须以公共利益为前提，补偿方案需确保被征收人生活水平不降低，同时建立完善的争议解决机制。 征收补偿的核心要素体现在三方面： 补偿范围全面覆盖 房屋价值评估以征收决定公告时的市场价格为基准，包含土地使用权价值
