中央拆迁最新政策文件要点提炼：
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城市更新行动：中央财政支持实施城市更新行动，旨在推动城市基础设施建设由“有没有”向“好不好”转变，解决人民群众急难愁盼问题，实现城市高质量发展。
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支持范围和申报条件：2025年中央财政支持实施城市更新工作的范围为大城市及以上城市，主要向超大特大城市以及黄河、珠江等重点流域沿线大城市倾斜。
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拆迁补偿标准：拆迁补偿最低标准为拆一还一，补偿款需综合考虑房屋面积、建筑成本、装修成本及地理位置等因素，国有土地上房屋补偿标准不得低于周边类似房屋价格。
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先补偿后搬迁：实施房屋征收应当先补偿、后搬迁，补偿协议中有关于“先拆后补”“快拆慢补”等条款应谨慎对待。
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禁止逼迁：禁止任何单位和个人采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
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补偿方式选择：拆迁户对货币补偿、房屋调换有自由选择权。
政策文件详细解读
一、城市更新行动目标
- 工作目标：通过竞争性选拔，确定部分基础条件好、积极性高、特色突出的城市，探索建立资金、用地、金融等各类要素保障机制，形成工作合力。中央财政对入围城市给予定额补助。
二、支持范围和申报条件
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支持范围：2025年中央财政支持实施城市更新工作的范围为大城市及以上城市，共评选不超过20个城市，主要向超大特大城市以及黄河、珠江等重点流域沿线大城市倾斜。
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申报条件：申报城市需满足建立推动城市更新工作的组织领导和协调工作机制，制定中央财政支持实施城市更新行动工作方案，城市财力应满足城市更新投入需要，地方政府债务风险低等条件。
三、拆迁补偿标准和方式
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补偿标准：拆迁补偿最低标准为拆一还一，补偿款需综合考虑房屋面积、建筑成本、装修成本及地理位置等因素，国有土地上房屋补偿标准不得低于周边类似房屋价格。
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补偿方式：包括货币补偿、房票安置、原拆原建和安置房等方式，具体选择由拆迁户根据自身情况决定。
四、其他重要原则
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先补偿后搬迁：实施房屋征收应当先补偿、后搬迁，补偿协议中有关于“先拆后补”“快拆慢补”等条款应谨慎对待。
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禁止逼迁：禁止任何单位和个人采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
总结
中央拆迁最新政策文件强调了城市更新行动的重要性，明确了拆迁补偿标准和方式，并强调了先补偿后搬迁、禁止逼迁等重要原则。这些政策的出台，旨在推动城市高质量发展，保障人民群众的合法权益。